月末是怎么进行房产税会计处理

会计核算是财务工作的基石，不同的财务核算对于最终企业的利润，税收，分红都起到了不同的结果，一名合格的财务人员运用合理的财务核算对于企业的运营成本的节约，帮助企业管理者做出正确且合理的决策起到了关键的作用，那么接下来，我们就具体讲解一下房产税的会计处理

房产税是对房屋进行征税，它的计税依据是房屋的原值或房产租金收入，它在缴纳税款的时候是计入税金及附加，计算应交是借记税金及附加，贷记应交税费的科目进行核算，在应交税费后设置应交房产税二级会计科目，等上缴的时候怎么做账呢?请看月末是怎么进行房产税会计处理。

1.计算应交时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

2.上交时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税，就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

企业按规定应交的房产税，通过“应交税费”这个科目进行核算，并设置二级明细科目“应交房产税”。

什么是房产税

房产税是依据现行税法中的房产税的规定：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，我国现行房产税的计税方法有两种，一种是从价计征另一种是从租计征。一般来说对于出租的房产，以房产租金收入作为房产税的计税依据。此出租是不包括融资租赁的，而是指经营租赁。

什么是应交税费

应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税金。

具体核算房产税、增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加等。

房产税的计算方法

1、从价计征

从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征

以上就是本节课的内容，这方面的知识点在以后的实际工作过程当中将会非常重要，请大家回去以后认真详细的去了解相关的知识，如果有不懂的，或者不明白的地方，欢迎咨询会计实战基地，或者咨询我们的老师，我们将为您继续传道解惑授业