投资项目评价的基本方法

(一)项目评价的基本方法

1、净现值法。净现值，是指特定项目未来现金流入的现值与未来现金流出的现值之间的差额。计算净现值的公式如下：

净现值NPV=未来现金流入的现值-未来现金流出的现值

2、内含报酬率法。内含报酬率是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的折现率，或者说是使投资项目净现值为零的折现率。

【提示】指标之间的关系

净现值>0--现值指数>1--内含报酬率>项目资本成本

净现值

净现值=0--现值指数=1--内含报酬率=项目资本成本

(二)项目评价的辅助方法

1、回收期法。回收期是指投资引起的现金流入累计到与投资额相等所需要的时间。它代表收回投资所需要的年限。回收年限越短，项目越有利。

2、会计报酬率法。这种方法计算简便，应用范围很广。它在计算时使用会计报表上的数据，以及普通会计的收益和成本观念。

会计报酬率=年平均净收益/原始投资额×100%

(三)互斥项目的优选问题

如果项目的寿命期不同，则有两种方法：共同年限法和等额年金法。

1、共同年限法：通过重置使两个项目达到相同的年限，选择重置后的净现值大的项目。共同年限法比较直观，易于理解，但是预计现金流量的工作很困难。

2、等额年金法：计算寿命期不同的项目净现值的平均值(用年金现值系数平均)，得到等额年金，比较等额年金的永续净现值，选择永续净现值大的。等额年金法应用简单，但不便于理解。

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