物业管理企业如何编制利润表

财务报表在财务工作中起到了非常重要的作用，他是企业管理者和投资者了解企业财务框架，财务状况的重要途径之一，那么如何编著一份正确且合理的财务报表是一名合格的财务人员所必备的技能

编制利润表是企业都需要做的，那当企业从事物业管理方面的在编制利润表和一般企业有什么区别吗?其实都是一样的编制方法，主要是对本月数和本年累计数这两栏进行填写，在本月数中包含着主营业务收入和税金及附加等科目的填写，具体这些项目怎么填列，就请看物业管理企业如何编制利润表的介绍。

通常，月度利润表包括"本月数"和"本年累计数"两栏;年度利润表则将"本月数"栏改为"上年数"栏，即包括"上年数"和"本年累计数"两栏。

(一)"上年数"栏各项目的填列方法

"上年数"栏各项目反映物业管理企业上年全年累计实际发生数，在编制年度利润表时填列，目的是便于与"本年累计数"栏各项目进行比较。如果上年度利润表与本年度利润表的各项目的名称和数字一致，可以直接将上年度利润表各项目的数字转抄在本年度利润表的各项目中;反之，应对上年度利润表各项目的名称和数字按本年度的规定进行调整后，填入"上年数"栏。

(二)"本年累计数"栏各项目的填列方法

"本年累计数"栏各项目反映物业管理企业利润形成各项目自年初起至本月止的累计实际发生数。月度的利润表应当根据上月利润表的"本年累计数"栏的数字，加上本月利润表的"本月数"栏的数字，计算出各项目的"本年累计数"填列;编年度利润的"本年累计数"就是12月份利润表的"本年累计数"，可以直接转抄。

(三)"本月数"栏各项目的填列方法

"本月数"栏反映企业利润形成各项目的本月实际发生数，应当根据收入、成本费用有关科目的本期发生额直接填列或计算分析填列。

1、"主营业务收入"项目。"主营业务收入"项目反映物业管理企业物业管

理、物业经营、物业大修等收入总额，根据"主营业务收入"科目的贷方发生额分析填列。

2、"主营业务成本"项目。"主营业务成本"项目反映物业管理企业经营主要业务发生的物业管理、物业经营、物业大修等的实际成本，根据"主营业务成本"科目的借方发生额分析填列。

3、"税金及附加"项目。"税金及附加"项目反映物业管理企业物业管理、物业经营、物业大修等收人应负担的城市维护建设税和教育费附加等，根据"主营业务税金及附加"科目的借方发生额分析填列。

4、"其他业务利润"项目。"其他业务利润"项目反映物业管理企业除主营业务以外的其他业务收入扣除其他业务成本(包括其他业务成本及应负担的费用、税金)后的净收益(如为净支出应以"-"号表示)，根据"其他业务收入"和"其他业务成本"科目的发生额计算分析填列。

5、"销售费用"项目。"销售费用"项目反映物业管理企业在销售产品或者提供劳务等过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用，根据"销售费用"科目借方发生额分析填列。

6、"管理费用"项目。"管理费用"项目反映物业管理企业的管理部门为组织和管理经营活动而发生的各种费用，根据"管理费用"科目借方发生额分析填列。

7、"财务费用"项目。"财务费用"项目反映物业管理企业为筹集经营活动所需资金等而发生的各项费用，根据"财务费用"科目借方发生额分析填列。

8、"投资收益"项目。"投资收益"项目反映物业管理企业对外投资取得的投资利润、应分得的股利以及债券投资的利息收入等收益，根据"投资收益"科目的贷方发生额分析填列。如为投资亏损，用"-"号表示。

9、"补贴收入"项目。"补贴收入"项目反映物业管理企业取得的各项补贴收入，根据"补贴收入"科目的贷方发生额分析填列。

10、"营业外收入"项目。"营业外收入"项目反映物业管理企业业务经营以外的各项收入，根据"营业外收入"科目的贷方发生额分析填列。

11."营业外支出"项目。"营业外支出"项目反映物业管理企业业务经营以外的各项支出，根据"营业外支出"科目的借方发生额分析填列。

12、"所得税"项目。"所得税"项目反映物业管理企业按照规定从当期损益中扣除的所得税额，根据"所得税"科目的借方发生额分析填列。

以上就是本节课的内容，这方面的知识点在以后的实际工作过程当中将会非常重要，请大家回去以后认真详细的去了解相关的知识，如果有不懂的，或者不明白的地方，欢迎咨询会计实战基地，或者咨询我们的老师，我们将为您继续传道解惑授业