不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗

税务操作是财务人员在实际工作中所要面临的实际问题，一名合格的财务人员不仅需要熟悉理论上的税务政策和税务方面的知识，更需要有税务操作方面的经验，这样在面对实际税务处理的时候才能游刃有余，接下来，我们将向大家讲解一下不动产租赁简易计税进项能抵扣吗

企业经营中发生的不动产业务，会计人员在处理时是可按百分之五的税率进行计算的，那对其征收率进项税在进行处理时是不能抵扣的，具体还有哪些情形不能抵扣都在不动产租赁按5%征收率的进项税可以抵扣吗里，各位请看。

根据现行政策：

第一，如果是不动产租赁按5%征收率计算交纳增值税，取得的进项税是不得抵扣的：

政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：

第二十七条下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

第二，如果你是增值税一般纳税人，取得不动产租赁按5%征收率开具的增值税进项专用发票，可以按发票注明的税额抵扣。

一般纳税人的不动产租赁的增值税税率为百分之九，如果是旧项目就是百分之五来开具，但是开具百分之五的税率需要到税务局进行备案才行。

以上就是本节课的内容，这方面的知识点在以后的实际工作过程当中将会非常重要，请大家回去以后认真详细的去了解相关的知识，如果有不懂的，或者不明白的地方，欢迎咨询会计实战基地，或者咨询我们的老师，我们将为您继续传道解惑授业