无形资产的土地平整费什么时候开始摊销

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无形资产的土地平整费什么时候开始摊销

《企业会计准则第6号--无形资产》第十二条规定:外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.很显然,购买的土地必须经过平整才能达到预定用途,发生的相关费用应该计入无形资产进行摊销. 补充: 未获得土地使用权前发生的平整费用列入长期待摊是正确的;现在取得使用权后应该将前期平整费用并入无形资产,按40年期限摊销.

土地款什么时候计入无形资产?

《企业会计准则第6号--无形资产(2006)》第四条规定,无形资产同时满足下列条件的,才能予以确认:

(一)与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业;

(二)该无形资产的成本能够可靠地计量.

第十二条规定,无形资产应当按照成本进行初始计量.外购无形资产的成本,包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出.

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付,实质上具有融资性质的,无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定.实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额,除按照《企业会计准则第17号--借款费用》应予资本化的以外,应当在信用期间内计入当期损益.

《企业所得税法实施条例》第六十六条规定,外购的无形资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础.

通过会计准则和企业所得税规定,可以看出确认无形资产时,会计与税法不存在差异.所以可认为,就购置一块土地而言,由于办理相关事项及付款过程复杂,如符合确认无形资产条件的,可不受付款次数影响.确认资产后,按相关规定进行无形资产摊销.

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