其他税收法律制度之房产税

小伙伴们，初级考试备考时间不多了，另外中级会计师以及税务师等考试也在排着队准备“候考”，不知道小伙伴们准备的怎么样了?今天网站老师就来聊聊其他税收法律制度中“房产税”，这个税可是跟我们紧密相关哦!快来了解一下吧。

1. 纳税人

我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。

包括：产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人

2. 税率

1)从价计征1.2%

2)从租计征12%

3. 房产税应纳税额的计算

1)从价计征的房产税应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

扣除比例幅度10%-30%，具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2)从租计征的房产税应纳税额=租金收入×12% (个人出租住房4%)

4. 房产税税收优惠

1)国家机关、人民团体自用的房产免征房产税。但军队自用+出租房产免征房产税 。

2)国家财政部门拨付事业经费的单位所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

4)个人所有非营业用的房产免征房产税

5)经财政部批准免税的其他房产

5. 纳税义务发生时间

1)原有房产用于生产经营，生产经营当月缴纳;

2)自行新建房屋用于生产经营，建成次月缴纳;

3)委托施工企业建设的房屋，办理验收手续次月起缴纳;

4)购置新建商品房，自房屋交付使用次月缴纳;

5)购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书次月缴纳;

6)出租、出借本企业房产次月缴纳;

7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月缴纳;

以上就是有关房产税内容的介绍，如果大家还有其他的问题欢迎咨询网站老师，网站在线答疑老师免费为勤劳的考生提供服务，解决你学习中的一切困扰!