房地产企业补结转上年度收入及成本怎么记账

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房地产企业补结转上年度收入及成本怎么记账

通过"以前年度损益调整"账户处理。收入：借：银行存款(等资产科目)，贷：以前年度损益调整。成本结转：借：以前年度损益调整，贷：相关科目。

房地产企业账套如何设置

1、新成立公司，先把帐建立起来。需要设置：总帐、明细帐、现金日记账和银行存款日记账。

2、可以买一本房地产会计书，看看会计科目的核算内容及使用。

3、房地产行业属于营业税的征收范围，不涉及税金抵扣问题。

4、纳税申报方式，最好问一下单位主管税务局。

5、工作中遇到具体问题再来提问吧。

房地产企业不涉及增值税。发生的售楼款，直接按照开票金额计入"营业收入或预收账款"科目。月末根据本月发生的收入计算提取营业税、城建税、教育费附加。

房地产开发公司会计如何建账：

1、资产类主要会计科目核算：

(1)现金

从银行提取现金

借：现金

贷：银行存款

支取现金或是预支现金

借：其他应收账--XX

成本类或材料类科目

贷：现金

(2)银行存款

 

(3)应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。

①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项(所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票)

借：应收账款--XX公司或个人

贷：主营业务收入

②出让材料而应收取的未收款项

借：应收账款--XX公司

贷：其他业务收入

收回款项时：

借：银行存款

贷：应收账款

(4)坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法

提取坏账准备金

借：管理费用

贷：坏账准备

发生坏账时

借：坏账准备

贷：应收账款

收回已转销的应收账款

借：应收账款

贷：坏账准备

借：银行存款

贷：应收账款

(5)应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。

销售商品房而收到的商业汇票

借：应收票据--XX公司

贷：主营业务收入

商业汇票到期：

若为无息商业汇票(所附单据：销售发票、双方协议)

借：银行存款

贷：应收账款

若为有息商业汇票

借：银行存款

贷：应收票据--XX公司

财务费用

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