租赁费、水电费、物业费可以全额抵扣？
来源：会计实战基地 发表时间：2016-11-07 16:50:00 作者：木槿老师 阅读量：2047
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租赁费、水电费、物业费可以全额抵扣？
关于租赁费、水电费、物业费是否可以全额抵扣的问题，通过下面的问题小编帮大家做个简单的总结：
根据个别地方税务局通知，租赁费、水电费、物业费取得的增值税专用发票，进项税额可全额抵扣，不用做进项税额转出。请问是否可以这样操作？我们是保险行业，是有免税跟非免税险种收入之分的，也是不用按比例分摊结转、可以全额抵扣吗？
解析：
对纳税人涉及的固定资产、无形资产、不动产项目的进项税额，凡发生专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费项目的，该进项税额不得予以抵扣；发生共用于上述不允许抵扣项目情况的，该进项税额准予全部抵扣。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第二十七条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
纳税人的交际应酬消费属于个人消费。
根据以上规定不难理解：
一般情况下，对纳税人用于适用简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。
但是，涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税方法计税项目、免征增值税（以下简称免税）项目、集体福利或者个人消费的情况，对属于兼用于允许抵扣项目和上述不允许抵扣项目情况的，其进项税额准予全部抵扣。
之所以如此规定，主要是因为，固定资产、无形资产、不动产项目发生上述兼用情况的较多，且比例难以准确区分。以固定资产进项税额抵扣为例：纳税人购进一台发电设备，既可以用于增值税应税项目，也可以用于增值税免税项目，二者共用，且比例并不固定，难以准确区分。如果按照对其它项目进项税额的一般处理原则办理，不具备可操作性。
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