企业固定资产出租收入会计分录怎么写?

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　　对于财务人员而言，掌握固定资产相关会计分录处理尤其重要。常见的房屋、建筑物或机器等都属于固定资产范畴内。今天会计网给大家整理了有关企业固定资产出租收入会计分录的内容，来一同了解下吧。

　　固定资产出租收入会计分录

　　对于固定资产的出租收入，一般计入其他业务收入。出租固定资产通常是指经营性租赁业务，是让渡资产使用权的意思。固定资产出租收入相关会计分录如下所示：

　　1、出租固定资产，收取租金时：

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　2、计提固定资产折旧时，做以下处理：

　　借：其他业务成本

　　贷：累计折旧

　　出租固定资产房屋取得收入怎样缴纳税款?

　　1、自营改增后，一般纳税人出租房屋适用的增值税税率为11%，自2018年5月1日后，税率下降至10%。小规模纳税人出租房屋，适用5%的征收率。

　　2、如果是2016年以前的固定资产房屋，计算缴纳税款时可以选择简易计税的方法。

　　3、个人出租住房，应纳税额应当按照5%的征收率减按1.5%来计算缴纳。

　　固定资产处置收入交税吗?

　　答：固定资产处置收入需要缴纳的税费包括企业所得税和增值税。

　　由于处置不动产而获得的收益，是属于销售不动产行为，所以应按取得的全部收入申报纳税。

　　经营租入的固定资产账务处理

　　一般纳税人固定资产租赁税率

　　对于一般纳税人来说，出租固定资产收入，应当按照有形动产租赁以17%的税率来计算缴纳增值税。

　　按照规定可得：

　　1、提供有形动产租赁服务，适用的税率为17%;

　　2、提供不动产租赁服务、交通运输、建筑、邮政、基础电信，销售不动产及转让土地使用权的适用税率为11%;

　　3、境内单位和个人发生的跨境应税行为适用税率为0;

　　4、除以上规定外，纳税人发生应税行为，适用6%的税率。

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