不动产租赁的会计分录是什么？

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　　不动产指的是物理性质不能移动或移动将严重损害其经济价值的有体物。公司经营租赁不动产时，会计人员应如何做会计分录？

　　不动产租赁的会计分录

　　1.企业出租不动产

　　借：银行存款

　　 贷：其他业务收入

　　 应交税费——应交增值税(销项税额)

　　2.缴纳增值税

　　借：应交税费——应交增值税

　　 贷：银行存款

　　3.收到租赁押金

　　借：银行存款

　　 贷：其他应付款——XX单位(租赁押金)

　　不动产和动产的区别

　　所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物，例如土地，房屋等等。所谓动产，就是不动产之外的物，是指在性质上能够移动，并且移动不损害其经济价值的物，如机器设备、办公桌等。

　　动产与不动产区别的主要表现在：

　　1.是否可以进行移动。动产通常情况下可以进行移动，而不动产是不可以进行移动的。

　　2.移动在经济上是否合理。房屋等土地附着物可能可以进行移动，但这些一旦进行移动，那么耗费的资金往往是巨大的;动产往往是可以进行移动的，而且相对于不动产而言移动的经济损耗并不算大。

　　3.是否附着土地。不动产除了土地以外，其他的财产都是附着于土地的，例如房屋，林木等等，这些在空间上是无法进行移动的，移动往往会影响这些它们的经济价值;而动产通常情况下是不附着于土地的。

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