企业购买不动产如何做会计分录？

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　　企业购入不动产时，按照现行税法规定，其进项税额不再分两年进行抵扣，相关的会计分录该如何编制？

　　购入不动产会计分录

　　借：固定资产/在建工程

　　 应交税费—应交增值税—进项税额

　　 贷：银行存款

　　原待抵扣进项税额在2019年4月1日后一次性转入进项税额

　　借：应交税费—应交增值税—进项税额

　　 贷：应交税费—待抵扣进项税额

　　自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

　　固定资产、在建工程是什么意思？

　　固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。

　　在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。

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