房地产公司收到房款会计分录是什么？

学习需要勤奋，可想而知，一个不勤奋学习的人能成为伟人吗?也许能，但这个可能性无限接近于零。下面小伙伴们就和老师一起来详细了解一下有关房地产公司收到房款会计分录是什么？问题的解答，希望老师整理的内容能够帮助到大家，一起接着往下看吧。

　　房地产企业收到客户购买房屋的款项，应通过“预收账款”、“主营业务收入”、“银行存款”等科目进行核算，具体会计分录怎么做？

　　房地产企业收客户购房款的账务处理

　　1、房地产企业收到首付款：

　　借：银行存款

　 　贷：预收账款——房款

　　2、房地产企业一次性全额收款时：

　　借：银行存款/库存现金

　　 贷：主营业务收入

　　 应交税费——应交增值税（销项税额）

　　结转成本时：

　　借：主营业务成本

　 　贷：库存商品

　　3、如果此前已做销售处理，分录为：

　　借：银行存款/库存现金

　　 贷：应收账款

　　预收账款是什么科目？

　　预收账款科目属于负债类科目，预收账款情况不多的，也可以不设置本科目，将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款科目核算企业按照合同规定预收的款项。企业可以按购货单位对该科目进行明细核算。

　　主营业务收入是什么？

　　主营业务收入科目核算企业确认的销售商品、提供劳务等主营业务的收入。企业可按主营业务的种类进行明细核算。

　　房地产企业相关会计分录

　　月末，将预缴的增值税进行结转时：

　　借：应交税费——未交增值税

　 　贷：应交税费——预交增值税

　　以预缴的增值税为计税依据，计提缴纳附加税：

　　借：税金及附加

　　 贷：应交税费——应交城建税

　　 应交税费——应交教育附加

　　 应交税费——应交地方教育附加

　　结转需要缴纳的增值税时：

　　借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

　　 贷：应交税费——未交增值税（差额抵减后实际需要缴纳的增值税）

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