商贷利率计算公式

银行的各种利率都是在央行规定的基准利率上执行，所以说并不是需要大家去具体计算的一个数据，而通常我们都需要根据利率和存期来计算利息，贷款的时候需要计算还款总额或者是月供等的。
 
等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户；
 
个人住房商业贷款利率计算公式：
 
a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
 
a：贷款本金
 
i:贷款月利率
 
n:贷款月数
 
等本金还款（递减法）公式：
 
月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，
 
X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数。
 
除了这种方法以外，还可以使用来计算。大家在使用住房商业贷款计算器之前，先要知道借款时的利率。
 
住房商业贷款计算器的利率也是以公式得到的，贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*
 
贷款天数=实际公历天数（如2012年1月1日至2012年5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾.
 
日利率=年利率/360
 
月利率=年利率/12
 
注：央行公布的贷款基准利率均为年利率
 
选择的还款方式不同，总利息也不一样，个人在银行办理商业贷款的时候也可以选择哪一种还款方式，也要提前了解下相关贷款事宜比较好。
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