营业房修理费如何核算

【问题】
金融企业房屋修理达不到修理费俩个条件的如何列入成本。例如一营业用房原价100万元，现已陈旧，需要刷新墙面，房顶补漏等共开销15万元费用，问15万元是进入成本一次摊销还是增加固定资产原值。如果进成本是否在修理费中列支。谢谢
【解答】
根据《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第63号）规定：
“第八条 企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。”
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）规定：
“第二十七条 企业所得税法第八条所称有关的支出，是指与取得收入直接相关的支出。
企业所得税法第八条所称合理的支出，是指符合生产经营活动常规，应当计入当期损益或者有关资产成本的必要和正常的支出。
第六十九条 企业所得税法第十三条第（三）项所称固定资产的大修理支出，是指同时符合下列条件的支出：
（一）修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上；
（二）修理后固定资产的使用年限延长2年以上。
企业所得税法第十三条第（三）项规定的支出，按照固定资产尚可使用年限分期摊销。”
根据上述规定，金融企业发生营业用房刷新墙面、房顶补漏修理支出，不满足企业所得税法实施条例第六十九条的两个条件，属于与取得收入有关的、合理的费用支出，可在发生当年一次性税前列支。