租赁办公室装修费账务处理方法（租入房产装修费税务处理方法）

房地产对大家来说并不陌生，现在房产交易太多了，房地产也越来越盛行，对于“租赁办公室装修费账务处理方法（租入房产装修费税务处理方法）”小伙伴们了解多少呢？本章小编会针对“租赁办公室装修费账务处理方法（租入房产装修费税务处理方法）”这个问题跟大家好好聊聊，仔仔细细的为大家介绍一下，一起来观看吧。

公司租赁房屋的装修费用的会计分录

1、发生装修费用时

借：长期待摊费用–装修费

贷：银行存款等

2、装修费摊销时

借：管理费用–装修费（摊销年限/12个月）

贷：长期待摊费用–装修费（摊销年限/12个月）

装修费分摊年限

1、不满3年，按照承租期分摊

2、装修金额大，摊销年限为5年

3、承租期大于5年，也按照5年摊销

4、装修费用按照租赁合同或者是使用年限摊销

公司租赁房屋的装修费用可以税前扣除吗？

企业已经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应该予以资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销，企业对房屋建筑物进行装修发生的支出费用，应该作为长期待摊费用，发生费用的次月起开始摊销，分期摊销，摊销年限不能低于3年，使用年限低于3年的，按照实际使用年限摊销，公司租赁房屋的装修费用应该作为长期待摊费用，分期摊销在税前扣除。

如果是自有房产不是租赁房产的话，摊销期限一般是按照预计可使用年限进项摊销的，如果装修的作用是暂时性的，或者是装修费用金额非常小，一般也是计入当期的管理费用。

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