房地产公司的账务处理难不难（房地产会计掌握这59笔房地产账务处理方法月入过万）

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房地产开发过程中涉及的税种

房地产企业特有会计科目及核算内容

房地产业务处理

1、购入土地、发生建安费等

借：开发成本—土地征用及拆迁补偿费、建筑安装费等

贷：银行存款等

2、收诚意金、认筹金

借：银行存款等

贷：其他应付款—诚意金—××

3、预售商品房，预收房款（可开不交税发票可开收据）

一次付：

借：银行存款

其他应付款—诚意金—××

贷：合同负债—××（业主）

分期付

借：银行存款

其他应付款—诚意金—××

应收账款—按揭款—××银行

贷：合同负债—××（业主）

按揭款到账

借：银行存款（按揭款）

贷：应收账款—按揭款—××银行

4、预缴增值税、土地增值税

未交房前收取的房款预缴税金

借：应交税费—预交增值税、土地增值税

贷：银行存款

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