确认为融资租赁的条件（新手会计必看认定为融资租赁的五个条件）

什么是勇敢?坦然面对心碎是一种勇敢;接受一无所有是一种勇敢;在绝望中坚持到底是一种勇敢;决定原谅自己是一种勇敢。所以就跟老师来一起看看吧。

01 前言

各位小伙伴们，大家好呀！

融资租赁的判断标准，新旧准则之间差异并不是太大。

许多小伙伴此时可能也信心满满地表示，so easy!

可是真的如此么？

02 案例

某项机器设备的剩余使用寿命为10年，设备所有者与某客户签订租赁协议，租赁期为10年，租金按年支付。

每年应付金额按照客户使用该设备生产的产品数量计算，每生产1件产品增加1元的租金。客户方未对每年保底产量作出承诺。

思考一下，上述案例中的租赁是否属于融资租赁？

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03 解析

在该租赁安排中，虽然租赁期占租赁资产使用寿命的全部，但由于承租人未承保底产量。

出租人是否能够收回该机器设备的成本存在较大不确定性，与该机器设备所有权相关的几乎全部风险和报酬并未转移，出租人应将该租赁分类为经营租赁。

所以，还是那句话，判断租赁是否为融资租赁时，不能仅看是否符合了某几个条件，当我们遇到这类无法明确判断的业务时，应该回到其核心定义。

即，这项租赁是否”实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬“。

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