土地使用税计算方法（企业出租房屋如何计算城镇土地使用税）

既然学习是生活的一部分，就应该乐观地对待它，不管你在轻松地学习，还是困难地学习。其实，只要善于在未知中寻找兴趣，你就能永远乐观地对待学习。所以就跟老师来一起看看吧。

根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条、第三条的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照该条例的规定缴纳土地使用税；城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

实务中，在房屋租赁行为中，由拥有土地使用权且出租房屋的一方缴纳城镇土地使用税，或由实际使用人缴纳。

【案例】铭山房地产开发公司出租名下铭山大厦给A公司，情况如下：租赁铭山大厦9层1年，按季度支付，每季度租金109万元（含税），收取一个月押金36.33万。铭山大厦总面积30 000平方米 ，占地面积5 000平方米，9层总面积3000平方米。当地城镇土地使用税为10元/平方米，计算本层出租房产税与土地使用税。

1、房产税

不含税销售额：109÷（1+9%）=100万元

应交税房产税：100×12%=12万元

2、城镇土地使用税

房屋占地面积：5 000×（3 000÷30 000）=500平方米

应交城镇土地使用税：500×10=5000元

​在产品盘盈经批准后计入什么科目的问题您看懂了吗，希望这个解答可以帮助到您，如果大家还想知道更多的可以关注我们会计实战基地哦！会计实战基地是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！