房地产公司简易计税的会计分录

　　房地产公司简易计税的会计分录

　　1、借：银行存款

　　贷：预收账款-房款-***

　　2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，征收营业税和预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：

　　房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据)：

　　借：银行存款

　　贷：预收账款

　　期末计算交税：

　　借：应交税费—应交营业税 等

　　贷：银行存款

　　当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

　　借：银行存款

　　借：预收账款

　　借：营业税金及附加

　　贷：主营业务收入

　　贷：应交税费—应交营业税 等(这时税金冲平)

　　同时接转成本

　　借：主营业务成本

　　贷：开发产品

　　简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。

　　采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)

　　销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率

　　根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

　　简易计税会计分录是什么

　　简易计税的会计分录：

　　取得收入时：

　　借：银行存款等

　　贷：主营业务收入

　　应交税费(简易计税适用的税率)

　　采购材料时：

　　借：库存商品/原材料

　　贷：银行存款/应付账款

　　以上就是房地产公司简易计税的会计分录的主要内容，大家一定要收藏好。一个优秀的财务人员，必须精通会计核算、财务管理和税务筹划，而这些知识绝不是一两天就能学会的，必须抱着活到老、学到老的积极心态，把理论学习和实践学习很好的结合起来。更多会计资讯，请关注本网其他内容。