未取得发票的自建房产可以计提折旧吗

发票是纳税人已经纳税了的凭证，是我们在日常生活中的买卖商品行为的证明。那么接下来，我们一起来看下关于未取得发票的自建房产可以计提折旧吗问题的解答。

未取得发票的自建房产可以计提折旧吗

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第五条的规定，企业固定资产投入使用后，由于工程款项尚未结清未取得全额发票的，可暂按合同规定的金额计入固定资产计税基础计提折旧，待发票取得后进行调整。但该项调整应在固定资产投入使用后12个月内进行。

未结算未取得发票的固定资产可否计提折旧

1、根据采购合同和验收记录估价入账。按不含税价格估价借：固定资产贷：应付账款-估价入账

2、次月暂按估价原值进行折旧，计入成本借：制造费用贷：累计折旧

3、发票到，冲销原估价入账分录，按发票金额做分录借：应付账款-估价入账贷：固定资产同时借：固定资产应交税费--应交增值税(进项税额)贷：应付账款如果发票金额与估价入账金额有差异，应调整折旧金额。

4、国家税务总局公告2011年第34号第六条：关于企业提供有效凭证时间问题，企业当年度实际发生的相关成本、费用，由于各种原因未能及时取得该成本、费用的有效凭证，企业在预缴季度所得税时，可暂按账面发生金额进行核算;但在汇算清缴时，应补充提供该成本、费用的有效凭证。根据以上规定，如果到次年5月31日发票仍未到，则需要对已经计提的折旧进行纳税调增，补交企业所得税。所以，我们对未取得发票的固定资产的会计处理，同时应关注次年5月31日前取得发票的重要性，防范税收风险。

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