新企业所得税法融资租赁如何扣除

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新企业所得税法融资租赁如何扣除

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》:第四十七条 企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:

(一)以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除;

(二)以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除.

在计算应纳税所得额时,下列支出不得扣除:

(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;

(二)企业所得税税款;

(三)税收滞纳金;

(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;

(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;

(六)赞助支出;

(七)未经核定的准备金支出;

(八)与取得收入无关的其他支出.

经营租赁融资租赁企业所得税如何处理?

企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支

付的租赁费,按照以下方法扣除:

1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除.

2.以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用,分期扣除.

因此,以经营租赁方式租入的固定资产发生的租赁费,可以在租赁期限内均匀扣除.

房产企业房屋出租如何缴企业所得税?

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]3号)

第二条规定:"开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现."

因此,你公司将未出售的开发产品用于出租,应对租赁期间取得的租金收入确认收入缴纳企业所得税.将出租的开发产品再进行出售的,应区分是否"将开发产品转作固定资产",根据上述规定分别按"销售固定资产"和"销售开发产品"确认收入并缴纳企业所得税.

新企业所得税法融资租赁如何扣除?融资租赁的支付的每期费用不用在企业所得税税前扣除,融资租赁资产属于企业的资产,按照使用寿命计提折旧,折旧可以在企业所得税税前扣除.而经营租赁支付的每期租赁费用,可以在企业所得税税前扣除.

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