租金收入属于会计利润吗

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租金收入属于会计利润吗

答:其他业务收入

什么是租金收入?

租金收入,是指租赁经营国有资产的承担人按租赁合同规定向国家缴纳的租金.租金是承担人在有偿使用和支配国有资产过程中创造的利润的一部分.

租金的多少是根据国有资产价值量的大小、使用效益高低、市场供求状况及市场利率等因素决定的.从经济性质上讲,租金仍是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分.

核定租金收入的计算公式:

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=(整栋房屋层数?业主自用层数)×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

会计利润和经济利润有什么区别

一、定义不同

1、会计利润是指企业所有者在支付除资本以外的所有要素报酬之后剩下的利润.

2、经济利润(Economic profit)是指厂商的收益与它的成本之差,后者包括从最有利的另外一种厂商资源的使用中可以获得的收益.

二、计算口径不同.

1、会计利润是企业一段时期内收入、成本、费用即经营成果的综合反映,即:会计利润=收入-成本-期间费用(含:财务费用).

2、经济利润是企业投资资本收益超过加权平均资金成本部分的价值,即:经济利润=收入-成本(含:投入资本成本)-期间费用,也可以理解为经济利润=会计利润-机会成本.在企业投入资本大于零时,经济利润永远小于会计利润.

三、成本内涵不同.

1、会计利润作为传统会计指标,主要考虑的是会计成本,会计成本是显性成本,是企业从事某项经济活动的花费,即企业购买或雇佣生产要素的实际支出,可以从会计账上查到.

2、经济利润作为现代公司制企业管理会计方法指标,考虑的是经济成本,经济学认为成本是为从事某项经济活动的显性成本与隐性成本之和,后者是企业所有者自己提供资本、自然资源和劳动的机会成本,是企业在经营某种产品生产时将时间、资产、货币等用于其他用途而损失的最大收益.

四、所基于的利益主体角度不同.

1、会计利润是基于独资和合伙制企业组织形式而建立的,经济利润是基于现代公司制企业组织形式而建立的.

2、会计利润是站在企业所有者利益主体角度的经营成果指标,而经济利润是站在公司这个独立于债权人和投资者的"人格化"主体利益角度而产生的.

上文小编介绍了租金收入属于会计利润吗?租金收入属于什么收入,可以把它计入其他业务收入,如果是专门用来租赁东西给用户的公司,那就是主营业务收入,更多相关资讯,敬请关注更新!

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