售后回租融资租赁会计处理

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售后回租融资租赁会计处理

一、融资性售后回租业务出租方会计处理

购入资产,作分录,

借:融资租赁资产

贷:应付账款(银行存款)

购入即出租作分录,

借:长期应收款-应收融资租赁款

贷:融资租赁资产

未实现融资收益

收款时作分录,

借:银行存款

贷:长期应收款-应收融资租赁款

同时分摊未实现融资收益,

借:未实现融资收益(按实际利率计算确认)

贷:租赁收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

二、融资性售后回租业务承租方会计处理

出售资产时作分录,

借:应收账款(银行存款)

累计折旧

贷:固定资产

递延收益

租入资产作分录,

借:融资租赁资产

贷:长期应付款

未确认融资费用

付款时作分录,

借:长期应付款

贷:银行存款

同时分摊未确认融资费用,

借:财务费用

贷:未确认融资费用(按实际利率确认)

租入资产折旧,

借:管理费用

贷:累计折旧

分摊递延收益,

借:递延收益

贷:管理费用

售后回租融资租赁折旧怎么摊

售后回租是一种特殊形式的租赁业务,实质是一种融资融物相结合的融资方式,是出卖方(即承租人)将一项自制或外购的资产出售后,又将该项资产从购买方(即出租人)租回,通常被称为"回租".在售后回租方式下,出卖方同时是承租人,购买方同时是出租人.在融资困难的情况下,资产的原所有者(即承租人)通过售后回租的方式,可以盘活资产,既满足了企业对设备的需要,又满足了对资金需求,能够有效缓解企业资金紧张压力;而资产的新所有者(即出租人)通过售后回租交易,找到了一个风险小、回报大的投资机会.目前"营改增"正稳步推进,有形动产融资租赁业也已纳入试点范围,给融资双方带来新的机遇.《企业会计准则第21号--租赁》(以下简称21号准则)依据租赁的目的以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度不同,将租赁分为融资租赁和经营租赁,售后回租也因此分为售后回租形成融资租赁和售后回租形成经营租赁两种.现说明售后回租形成融资租赁的税务和会计处理.

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