企业自有房产出租税金如何做账

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企业自有房产出租税金如何做账

自有房屋出租,先转为投资性房地产核算,一般情况下按成本法核算.

如果没有减值就对着转过来就可以了

借:投资性房地产--原价

累计折旧

贷:固定资产--原价

投资性房地产累计折旧

收到租金:借:银行存款

贷:其他业务收入

税金:借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交营业税

企业向某个人租房产生的税费怎么入账?

1、企业向个人租房,由个人向税务机关或税务机关授权开据房屋出租发票机构申请开具房屋出租发票,企业凭该租凭发票入账;

2、个人申请开具房屋出租发票而发生的税费,应由个人缴纳,缴纳营业税及附加、土地使用税、个人所得税等,也有地方采取按综合税率征收的方式,其税票开给个人,税款由个人缴纳,与承租企业无关;

3、企业担负的租房产生的税费,实际是由出租人承担,已计算在房屋租赁费中,企业拿出租发票入账时,实际已同时将租房产生的税费入账,无需要收取支付税款税单.

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