小规模纳税人出租不动产税率是多少

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小规模纳税人出租不动产税率是多少

小规模纳税人不动产租赁税率分为两种情形:1、出租住房按1.5%计征增值税,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%2、出租非住房按照5%征收增值税,应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%

小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率:

1、小规模纳税人增值税征收率为3%,财政部和国家税务总局另有规定的除外.

2、小规模纳税人(除其他个人外)销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税.

3、小规模纳税人销售、出租不动产的征收率为5%.

4、小规模纳税人提供劳务派遣服务等,可以选择差额征收,按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税.

?个人或企业出租不动产的增值税税率是多少?

情况1:自然人出租住房

自然人出租住房,适用增值税的征收率为5%减按1.5%计算应纳税额.

情况2:自然人出租非住房

自然人出租非住房,适用增值税的征收率为5%计算应纳税额.

情况3:一般纳税人出租营改增前不动产

(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.

(2)纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

(3)应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

情况4:一般纳税人出租营改增后不动产

(1)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报,应适用一般计税方法,按照11%的增值税率计算应纳税额.

(2)应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

小规模纳税人出租不动产税率是多少就介绍到这里了,小规模纳税人不一定都是适用3%征收率,根据不同的业务类型来适用不同的征收率.看完本文的朋友一定知道了,还需要更多的财会知识,欢迎持续关注,多位老师在线为大家解疑答惑.

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