一次性收到全年租金收入如何确认收入

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一次性收到全年租金收入如何确认收入

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)*9条规定,根据《实施条例》第十九条*9款规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

因此,您企业取得租金收入可以在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.

租金收入怎样缴纳个人所得税

租金收入属于财产租赁所得,按照财产租赁所得的规定计算缴纳个人所得税.

个人取得的租金收入,属于"财产租赁所得"的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税.

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额.每次收入不超过4000元,定额减除费用800元;每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用.财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次.

自2008年3月1日起,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.

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