融资租出的固定资产账务处理

小时侯，幸福是一件东西，拥有就幸福;长大后，幸福是一个目标，达到就幸福;成熟后，发现幸福原来是一种心态，领悟就幸福。所以就跟老师来一起看看吧。

融资租出的固定资产账务处理

答:1.租赁开始日

借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

贷:融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额;反之,借记"营业外支出")

未实现融资收益[(最低租赁收款额+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值)]

2.未确认融资费用/实现融资收益的分摊

借:未实现融资收益

贷:租赁收入(期初长期应收款的摊余成本乘以租赁内含利率)

4、支付租金/收到租金

借:银行存款

贷:长期应收款

5.或有租金的处理

实际发生时确认为当期收入

借:应收账款或银行存款

贷:租赁收入(例如经营分享收入等)

未担保余值的处理(出租人特有的处理)

未担保余值的可收回金额低于其账面价值时

借:资产减值损失

贷:未担保余值减值准备

租赁投资净额等于(最低收款额及未担保余值之和未实现融资收益的差额)即最低租赁收款额的现值+未担保余值的现值

当未担保余值的减值金额大于租赁投资净额减少额时

借:未实现融资收益

贷:资产减值损失

融资租赁是什么意思?

融资租赁(financial lease) 是目前国际上最为普遍、最基本的非银行金融形式.它是指出租人根据承租人(用户) 的请求,与第三方(供货商) 订立供货合同,根据此合同,出租人出资向供货商购买承租人选定的设备.同时,出租人与承租人订立一项租赁合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金.

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