企业购买房产需要缴纳印花税吗?

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企业购买房产需要缴纳印花税吗?

公司购买房产需要缴纳契税,印花税,房产税,其中契税和印花税是一次支付,以后不用再缴纳,房产税需要每季度末进行一次申报,印花税由签订产权转移书据的双方缴纳.购买房产印花税的税率按照万分之五的税率计税贴花.上述所缴纳的相关税费是可以在企业所得税税前扣除的.

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定:

在预售商品房时,如签订商品房销售合同或商品房预售合同的,应在签订合同时,按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税.

印花税

1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税.因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名.

2、印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人.

3、依据财会22号文规定,全面试行"营业税改征增值税"后,之前是在"管理费用"科目中列支的"四小税"(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到"税金及附加"科目.

购买房屋缴纳的印花税如何账务处理?

借:固定资产-XX房产

贷:银行存款(缴交的契税、印花税价款)

说明:一、公司购入的房产,作为公司的固定资产.因此所交印花税和契税均应进入固定资产的价值.

二、企业取得土地使用权、房屋按规定交纳的契税,由于是按实际取得的不动产的价格计税,按照规定的税额一次性征收的,不存在与税务机关结算或清算的问题,因此,也不需要通过"应交税金"科目核算

三、缴纳契税,按照成交价依照契税税率计算缴纳,契税税率为3%-5%,具体由各省、直辖市、自治区人民政府确定.印花税,按照成交价依照万分之五的税率计算缴纳.

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定:外购的固定资产,以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础.

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