公司的电费发票,发票抬头是房东个人,如何入账?

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公司的电费发票,发票抬头是房东个人,如何入账?

严格上说,水电费发票抬头是个人,是不能入公账的.但是可以在房屋租赁合同中列明此项费用,合并在租赁费中,由房东开发票给公司.同时,也有以下方法:

1、请求税务代开发票

问题的焦点是物业公司能否直接开具水电费发票.如果不能,税务机关能否代开水电费发票.对此各地税务规定不一,是否可行尚有争议.譬如财政部驻重庆财政监察专员办事处在《代开普通发票管理亟待加强》一文指出,"税务机关不得为申请代开人开具安装费、搬运费、劳务费、水电费、办公用品、综费等项目名称模糊、概括的发票."

2、物业与税务沟通,变通处理

物业公司与主管税务机关沟通,以收据代替发票,并取得税务部门的认可.比较流行的做法是物业按实际用水、用电金额给租户开收据,同时附上自身水电费发票的复印件佐证租户水电费的真实性.租户凭物业的收据、物业水电费发票复印件、支付物业水电费的转账记录做账确认水电费.因为已获得主管税务部门的认可,这样处理后,租户无发票的水电费就可以在所得税前扣除了.

3、将水电费作为物业费的一部分处理

如果上述处理方法不能得到主管税务部门的认可.租户不妨考虑在签订租房合同时约定水电费由物业公司承担,将发生的水电费金额增加到物业费之中.这样一来,物业公司可以将全部的水电费作为自身费用入账,同时多确认一部分收入(假定增值税由租户承担).

电费发票怎么做账?

1、企业收到电费发票时:

借:管理费用等--电费(根据电费所属部门计入对应科目)

应交税费--应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

其中,企业为小规模纳税人的,收到电费发票时:

借:管理费用等--电费(根据电费所属部门计入对应科目)

贷:银行存款

企业为小规模纳税人的,收到电费发票时无需通过"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目核算,应将电费的价税合计金额计入对应科目中.

2、企业开具电费发票并确认电费收入时:

借:应收账款(或其他应收款科目)

贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)

应交税费--应交增值税(销项税额)

其中,企业为小规模纳税人的,开具电费发票时:

借:应收账款(或其他应收款科目)

贷:主营业务收入(或其他业务收入科目)

应交税费--应交增值税

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