物业公司水电费是其他业务收入吗?

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物业公司水电费是其他业务收入吗?

物业公司收取的水电费是可以入其他业务收入.

1、收取水电费为企业的非主要经营业务为例,则计入其他业务收入的会计科目,具体分录为:

借:银行存款或库存现金

贷:其他业务收入

应交税费-应交增值税销项税

2、代收代付性质的水电费,则收取时

借:银行存款或库存现金

贷:其他应付款-水电费

付水电费时

借:其他应付款-水电费

贷:银行存款或库存现金

物业代收水电费要算收入吗?

一是物业公司以自己名义为客户开具发票,属于转售行为,应该按发票金额缴纳增值税;

二是物业公司代收水电费、暖气费等,在总局明确之前,可暂按代购业务的原则掌握,同时具备以下条件的,暂不征收增值税:

1.物业公司不垫付资金;

2.自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方),将发票开具给客户,并由物业公司将该项发票转交给客户;

3.物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款,并另外收取手续费.物业公司收取的手续费确认收入.

物业公司代收水电费一般分为如下两种情况处理,一种是公司只是负责代收代付,在这个过程中不会产生差价,公司不盈利,这种情形不涉及到税费.其账务处理如下:

收到代收的水电费时:

借:银行存款

贷:其他应付款-代收水电费

实际支付时,做相反的分录.

第二种情况是,物业公司代收代付水电费的过程中,有赚取差价的行为,这种情况下,相当于企业购进再卖出,需要确认对应的收入和税费.

收到款项时:

借:应收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税额

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