公司出租厂房可以开电费发票吗?

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公司出租厂房可以开电费发票吗?

厂房出租不能开电费发票给租用公司.企业闲置的厂房对外出租,可以开增值税专用发票.

其中,一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产,可选择简易计税办法,按照5%的增值税征收率计算交纳增值税,并可开具增值税专用发票;如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产,应采取一般计税办法,按照11%的增值税税率计算交纳增值税,并可开具增值税专用发票.

租厂房电费可以开票吗?

可以以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.

根据国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除凭证管理办法》第十九条:企业租用(包括企业作为单一承租方租用)办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用,出租方作为应税项目开具发票的,企业以发票作为税前扣除凭证;

出租方采取分摊方式的,企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证.开具增值税专用发票或是增值税普通发票需根据承租方性质确定.

根据《国百家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局2016年54号)规定:"提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自度来水水费,以扣除其对外问支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依答3%的征收率计算缴纳增值税."

代收电费入:其他应付款-电力局

自己用的做"管理费用-水电费"

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