物权变动的要件有哪些

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本问题由牛账网CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：

物权变动的要件有动产的物权变动要件、不动产物权变动生效要件。物权变动是指物权发生、转移、变更和消灭。是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。

1.动产的物权变动要件是债权行为有效再加上交付。

2.不动产物权变动生效要件是有效的债权行为加上登记。

3.船舶、飞行器、机动车等动产物权变动，除了上述动产变动要件外，还需登记才可对抗第三人。

4.土地承包经营权、地役权、动产抵押权、特殊动产集合抵押权只需有债权行为即发生物权变动。