支付以前年度房租如何做账

支付以前年度房租如何做账

一次性取得跨期租金收入的税务处理可递延确认。

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》【国税函[2010]79号】第一条规定：

根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

无法收回的房租押金如何做账？

1.支付房租押金账务处理：

借：其他应收款-押金

贷：银行存款

2.如果计提坏账准备了：

借：坏账准备

贷：其他应收款-押金

3.如果没有计提坏帐准备：

借：管理费用-坏账损失

贷：其他应收款-押金

4.根据合同无法收回的押金：

如果执行企业会计准则的，已缴纳的押金无法收回，会计处理：

借：坏账准备

贷：其他应收款-xx押金

如果执行小企业会计准则的，已缴纳的押金无法收回，会计处理：

借：营业外支出

贷：其他应收款-xx押金

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