民宿的房屋租赁租金计入什么会计科目

民宿的房屋租赁租金计入什么会计科目？

民宿发生的房租一般可以计入主营业务成本或者销售费用-房租或租赁费科目。

主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

企业应当设置"主营业务成本"科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记"库存商品"、"劳务成本"等科目。期末，将主营业务成本的余额转入"本年利润"科目，借记"本年利润"，贷记该科目，结转后，"主营业务成本"科目无余额。

销售费用属于损益类会计科目。企业应通过"销售费用"科目，核算销售费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业所发生的各项销售费用，贷方登记期末转入"本年利润"科目的销售费用，结转后，"销售费用"科目应无余额。"销售费用"科目应按销售费用的费用项目进行明细核算。

融资租赁租金计入什么科目？

出租人对融资租赁的处理

1.租赁期开始日

【1】应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

【2】未实现融资收益的计算

未实现融资收益=【最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值】-【最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值】

【3】会计处理

借：长期应收款【最低租赁收款额+初始直接费用】

未担保余值

营业外支出【融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额】

贷：融资租赁资产【原账面价值】

银行存款【初始直接费用】

营业外收入【融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额】

未实现融资收益

2.未实现融资收益分配的会计处理

【1】分配方法--按实际利率法分配

未实现融资收益每一期的摊销额=【每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额】×租赁内含利率

【2】会计处理

①按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

承租人对融资租赁的处理：

1.租赁期开始日

借：固定资产--融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款--应付融资租赁款

2.初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产--融资租入固定资产

贷：银行存款等

3.未确认融资费用分摊的处理--按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额=【每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额】×实际利率

借：长期应付款--应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

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