物业公司物业费发票如何开

物业公司物业费发票如何开

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定："销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具"。

因此，小区物业公司收取业主物业管理费用，应依法向业主开具正式发票。如物业公司不按规定开具发票，请持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。

支付的物业费怎么记账？

1、企业按月上交物业费且取得对应发票时：

借：管理费用--物业费

应交税费--应交增值税【进项税额】

贷：银行存款

2、企业预付物业费且取得对应发票时：

借：预付账款--物业费

应交税费--应交增值税【进项税额】

贷：银行存款

按月进行费用摊销时：

借：管理费用--物业费

贷：预付账款--物业费

企业按月上交物业费且取得对应发票时，应当设置"管理费用"以及"应交税费"科目核算；企业提前预付物业费且取得对应发票然后按月进行摊销时，应当设置"预付账款"科目以及"管理费用"科目核算。

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