个人取得房屋转租收入该怎么缴税？

最近在网站有不少学员咨询，自家房子出租取得的收入，该怎么交税?小编老师看见后不禁感叹，咱们学员不仅个个都是“卧虎藏龙，家底丰厚”，而且通过在网站的学习后，纳税意识也提高了。好的，今天小编老师就带大家学习下，个人取得房屋转租收入，该怎么缴税。

 

根据规定，个人取得房屋转租收入，属于个人所得税财产租赁的征税范围。其中，个人出租住房取得的收入暂减按10%的税率征收个人所得税。

个人出租财产应纳税所得额的确定：

1、每月收入小于4000元

应纳税所得额 =每次(月)收入额 -财产租赁过程中缴纳的税费 -由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用( 800元为限)-800元

 

2、每也收入大于4000元

[每次(月)收入额 -财产租赁过程中缴纳的税费 -由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用( 800元为限)]*(1-20%)

举例1：2019年12月，小明同学将个人在开发区的一套住房出租，当月收取租金3000元，租赁过程中缴纳的税费为150元，因房屋漏水，发生修缮费用500元。问小明同学当月应该缴纳多少个人所得税?(注：小明同学已年满18岁)

(3000-150-500-800)*10%=155元

 

举例2:2019年12月，小明同学将个人在政务区的一套学区房对外出租，取得租金5000元，租赁过程中缴纳的税费为200元，因该房屋常年被出租，导致破旧不堪，发生修缮费用2500元。小明这套房屋的租金需要缴纳多少个人所得税呢?

解析：虽然发生修缮费用2500元，但税法只允许扣除800元

(5000-200-800)*(1-20%)*10%=320元

 

以上就是网站有关个人取得房屋转租收入该怎么缴税的问题做出的回答，希望能帮到大家，如果还有什么不了解的，都可以关注网站，咨询老师，注册就送做账大礼包。