租金收入计应收账款还是其他应收款

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租金收入计应收账款还是其他应收款？

出租的租金当然是其他应收款科目，不用是应收帐款科目。

因为房屋出租一般不是企业的主营业务。

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出租包装物的租金收入属于其他业务收入?

租金收入这一事项通过其他业务收入和其他应收款核算并不矛盾，故更正如下两点：

1、出租包装物的租金收入如何核算，要看企业主营业务的性质而定，如果企业主业就是经营租赁业，则出租包装物的租金收入应计入主营业务收入，而不是其他业务收入，应收而未收的包装物租金，通过应收账款核算，而不是其他应收款;

2、如果企业主营业务并非租赁行业，而是生产经营或者贸易类企业，则出租包装物的租金收入应记入其他业务收入，应收而未收的包装物租金，通过其他应收款核算是正确的。

营改增后企业出租房屋应当如何交增值税?

企业出租房屋取得的收入按“现代服务--租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

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