融资租入和融资租出的区别有哪些

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融资租入和融资租出的区别有哪些?

答：融资租赁方式租出的固定资产，相当于出售，相当于别单位的固定资产，所以本单位不再计提折旧;融资租赁方式租入的固定资产，相当于购买，相当于本单位的固定资产，所以要对其计提折旧。

第一、融资租入时间很长些，几乎可以用到租入东西报废;

第二、融资租入一般来说价值比较大，经营租入价值可大可小;

第三，融资租入其实质是一种融资性质，比如公司资金不多，无法一次性付清购买价款，就以分期支付租金的名义付款(租金里可是含了分期利息的哦，有点像用信用卡分期购买东西，一般分期方式付款总额比一次性付清金额大)，款付清了，东西也就几乎是你的了;经营租入就是真正意义上的用别人东西，给别人付租金;

第四，会计上把融资租入的标的物视为自己公司的物品处理，可以提取折旧;经营租入的东西还是看作别人的东西，不能提折旧。

融资租赁是指：实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

具体来说就是出租方根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物，并租给承租人使用，承租人则分期向出租方支付租金。

1、融资租赁的固定资产所有权在法律形式上属于出租方，但从经济实质上看，承租人长期使用该资产并取得经济利益，所以根据实质重于形式的要求，融资租赁的固定资产所有权属于承租方。

2、承租方融资租入固定资产，则该固定资产不属于出租人，其所有权应归属于承租人。

3、融资租出的固定资产，其所有权已经归属于承租人，所以出租方不再对该固定资产进行计提折旧。

总结来说，融资租入/租出固定资产，固定资产所有权归承租人所有，其后续支出，如计提折旧等，也由承租人负责，与出租方无关。

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