转让土地使用权的收入如何做账

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转让土地使用权的收入如何做账？

目前转让土地使用权会计处理主要是：

转让土地使用权的会计分录：

借：银行存款或应收账款

贷：无形资产-土地使用权

应交税费-营业税

应交税费-城建税

应交税费-教育费附加

营业外收入-出售无形资产收益

转让土地使用权包括出售土地使用权和出租土地使用权。

出售土地使用权属于偶然发生的交易事项，因此出售损益通过营业外收支核算。

例：企业转让某项土地使用权，账面成本2000万元。已提摊销500万元，转让收入3000万元，预计使用年限50年，按5%计算应交营业税。则：

借：银行存款 3000万

累计摊销 500万

贷：无形资产 2000万

应交税费-应交营业税150万

营业外收入1350万

出租土地使用权属于让渡资产使用权收入，因此由此发生的收入通过其他业务收入账户核算。

如上例的土地使用权为出租，每年租金100万，营业税率5%。则：

收到或计算应收租金：

借：银行存款(其它应收款) 100万

贷：其他业务收入100万

应交营业税：

借：营业税金及附加5万

贷：应交税费-应交营业税 5万

每年摊销额：

借：其他业务成本 40万

贷：累计摊销 40万

转让土地使用权的收入如何做账？上文小编就先简单介绍到这，上文小编根据出租和出售两种情况，分别写了会计分录，更多相关资讯，敬请关注牛账网的更新！