小规模纳税人5%征收率的应税行为扣除项目有哪些内容

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小规模纳税人5%征收率的应税行为扣除项目有哪些内容?

1、以经营租赁方式将土地出租给他人使用。

2、提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额。

3、提供安全保护服务，比照提供劳务派遣服务的政策执行。

4、销售其取得(不含自建)的不动产(不含个人销售购买的住房)，应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额。

5、销售其自建的不动产。其中，个人销售自建自用住房免征增值税。

6、房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目。

 

7、出租其取得(含租入)的不动产。其中，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1。5%计算应纳税额。

8、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。

9、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。

10、个人(个体工商户和其他个人，下同)销售其购买不足2年的住房。

营改增后增值税征收率有了一定的调整，3%的征收率调整为5%，那么5%的征收率适用于何种情形呢?预征率又是什么呢?

原《增值税暂行条例》规定：“小规模纳税人增值税征收率为3%，征收率的调整，由国务院决定” 。而在此次全面“营改增”的官方重磅文件财税[2016]36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》中对于征收率有了不一样的规定，即“增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外”。这明显的是将由国务院行使的权力下放给了财政部和国家税务总局，于是才有了5%征收率的出现牛账网整理的。

对于企业来说，在营改增过程中，准确的划分应税项目，找准税率或征收率，正确计算业务活动中的应纳增值税额，也是必要的过程。

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