物业公司减免物业费的会计分录怎么做

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物业公司减免物业费的会计分录怎么做?

答：问题反过来想一下，就是要交半年的物业费而以。

所以分录如下：

借：管理费用 半年的钱

贷：银存存款 半年的钱

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录：

借：银行存款(或库存现金)

贷：主营业务收入

 

物业费的减免怎么申请?

答：物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。

如果房子已出租，在双方没有特别约定的前提下，物业费由业主承担。

如果租房合同中有明确约定，出租期间物业费由承租人缴纳，且合同得到物业公司的书面确认，那物业费就由租客缴纳，同时，业主承担连带缴纳责任。

经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定。

业主请求物业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。

如果业主认为物业收费不合理，可通过业主委员会向物业反映。

服务质量不达标，全体业主可拒缴，但需要有力证据。

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