增值税方式下的房屋收入会计分录

房屋收入,应缴纳房产税(12%)、营业税(5%)、城建税(7%或5%或1%)、教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%)等.

房租收入,

借:银行存款或库存现金

贷:其他业务收入

计提营业税及附加费,

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交营业税

应交税费--应交教育费附加

应交税费--地方教育费附加

房产税,

执行《小企业会计准则》的,计入营业税金及附加,

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交房产税

执行《企业会计准则》和《企业会计制度》的,计入管理费用,

借:管理费用--房产税电话

贷:应交税费--应交房产税


增值税免税销售收入会计分录:


如果确认免交,先按正常的分录做,然后把免交税金转入"营业外收入"科目核算;

1.发生是做:

借:应收账款/银行存款

贷:主营业务收入

贷: 应交税费-应交增值税

2.计算各种地方附加:

借:主营业务税金及附加

贷:应缴税费-城市维护建设税

贷:应交税费-教育费附加

贷:应交税费-地方教育费附加

3.确认免交时做

借:应交税费-应交增值税

贷:营业外收入

4.各种地方附加确认减免:

借:应缴税费-城市维护建设税

借:应交税费-教育费附加

借:应交税费-地方教育费附加

贷:营业外收入