小规模物业公司水电如何做账?

一、营改增后小规模物业公司水电的账务处理：

 

1、代收业主水电费时，开具发票：

 

借：银行存款

 

贷：主营业务收入

 

应交税费-应交增值税

 

2、代付水电局时：

 

借：管理费用-水电费

 

贷：银行存款

 

二、根据财税[2016]36号规定，物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等，如果以物业公司的名义为客户开具发票，应按适用税率申报缴纳增值税。

 

三、同时符合以下条件的代收代交的水电费，暂不征收增值税：

 

(1)自来水公司、电力公司将发票开具给客户;

 

(2)物业公司将该项发票转交给客户;

 

(3)物业公司按自来水公司、电力公司实际收取的水电费与客户结算。

                           

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