A企业为一般纳税人,外购设备费42万,土建施工费20万,设计费2万,监理费1万等费用,已收到发票且已经认证了,计入在建工程但未转入固定资产。此设备已经为B公司投入及完成安装,现在B公司想买下这套设备,A公司按原价卖出,这套设备算不动产,还是按设备卖呢,开增值税专用发票,税率税额如何计算呢?