会计实战的老师,之前收租户租金是19200元,押金是3200元,已经确认收入并提税,现在租户前天退租,我们要扣2880元的违约金,3730.28元的物业费,还有实际租金12800元,最后退回租户3989.72元,请问这个凭证如何做