房屋契税收据是暂按税率1%来付款的付了13128元.然后现在房管局出的发票单位税率或税额是0.03,已缴或扣除额是12646.15,实际金额是6323.07,那按照多退少补的话是要补还是退.补多少退多少呢?该如何计算?