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学员提问

比如我这期销售了100平米，开发成本借方余额是200万，可售面积是500万，...

时间：2020-11-27

比如我这期销售了100平米，开发成本借方余额是200万，可售面积是500万，销售收入是50万，如何做分录？是不是房屋没有验收就不能走这个开发产品科目？即使你已经交付使用了，也不能走这个开发产品科目
比如我这期销售了100平米，开发成本借方余额是200万，可售面积是500万，销售收入是50万，如何做分录？是不是房屋没有验收就不能走这个开发产品科目？即使你已经交付使用了，也不能走这个开发产品科目

**** 发布

5年前

老师回答
敬敬老师
敬敬老师 回答于02月10日
金牌答疑老师

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（国税函[2010]201号）规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。 所以应该结转成本了 借：开发产品 40 贷：开发成本 40

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