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请问企业在租赁的土地上建的房屋计算房产税时需要考虑地价么

时间：2020-10-19

请问企业在租赁的土地上建的房屋计算房产税时需要考虑地价么
请问企业在租赁的土地上建的房屋计算房产税时需要考虑地价么

**** 发布

5年前

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敬敬老师
敬敬老师 回答于02月10日
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你 好分情况来 ：1.每年支付土地租赁费。可以通过待摊费用，进入相关的科目（管理费用、营业费用或者制造费用等）。 2.一次性支付租赁期所有土地租赁费： a.租赁期土地使用权，相当于特许经营权，可以通过无形资产科目核算； b.也可以将土地使用费连同房屋建造费用一起，进入固定资产。按照租赁期计提折旧。那么，固定资产在期限结束时，按固定资产清理处置。 3.不支付租赁费，而是以租赁期结束以后的房屋抵土地租赁费： 该房屋的建造费用相当于特许经营权使用费。房屋修建费不作为固定资产科目核算，而是进入无形资产科目核算。
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