老师我们是房地产企业2011年置换了房屋和农业银行当时签订的置换协议协议上的面积是762平方米现在和农行签订合同给农行办理房产证当时给税务局报的单价是15600每平方现在要开不动产发票不动产发票上的单价可不可以比15600低因为现在商铺贬值了单价比15600低