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时间：2023-04-15
**** 发布
3年前
房地产企业土地增值税扣除项目计算?
一、对于新建房地产转让
1、取得土地使用权所支付的金额；
2、房地产开发成本，包括：土地征用及拆迁补偿费（包含耕地占用税）、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。
3、房地产开发费用——销售费用、管理费用、财务费用；
4、与转让房地产有关的税金；
5、财政部规定的其他扣除项目。
二、对于存量房地产转让
1、房屋及建筑物的评估价格；
评估价格=重置成本*成新度折扣率
2、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；
3、转让环节缴纳的税金。
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